Venta, paso a paso, de un proindiviso

¿Te encuentras compartiendo la propiedad de un inmueble con otras personas? Si es así, es posible que estés considerando vender tu parte. No te preocupes, porque en esta entrada te explicaremos todos los pasos esenciales para efectuar la venta de un proindiviso. De este modo, podrás realizar este proceso jurídico sin ninguna complicación.

¿Cómo se vende una parte indivisa?

Consiste en un proceso donde los copropietarios de un inmueble están en común acuerdo para venderlo. Pues, todos tienen el derecho de recibir su parte proporcional de los ingresos de la venta.

En este sentido, la unanimidad en esta decisión es crucial para no ocasionar conflictos y asegurarte que la operación sea válida. Luego de vender la vivienda, los ingresos se dividen entre los copropietarios según sus porcentajes de propiedad.

¿Cómo vender un proindiviso?

Muchas personas consideran que la venta de una propiedad que posee varios dueños puede ser un procedimiento complejo. Pero, puede ser sencillo si llevas a cabo los siguientes pasos:

1. El primer paso, es que todos los copropietarios estén de acuerdo, ya que si uno no quiere vender, el proceso jurídico no puede proceder. Por eso, te recomendamos que coordines una reunión con todas las partes interesadas y tomen la decisión.

2. La comunicación debe ser abierta y dejar todos los acuerdos claros para prevenir futuros contratiempos. Así, todo estará dentro del marco legal.

3. Solicita la asesoría de un profesional que haga la valoración de la propiedad en proindiviso. Igualmente, puedes tomar en consideración algunas referencias del mercado con inmuebles que tengan características similares a la tuya. Así, podrás establecer un precio adecuado.

4. Realiza el marketing publicitario del bien inmueble o contrata un experto. Incluso, puedes ofrecerlo entre familiares y amigos para conseguir un posible comprador.

¿Cómo forzar la venta de un proindiviso?

Si alguno de los copropietarios no está de acuerdo con vender dicho bien, no te preocupes porque es posible vender tu parte, aplicando el proceso jurídico correspondiente. Sobre todo, cuando se comparte la propiedad con un ex cónyuge o un hermano.

En principio, debes iniciar una conversación con los demás dueños para llegar a un convenio. Pero, si la negociación no tiene éxito, puedes establecer una demanda legal para disolver dicho estatus jurídico. De este modo, podrás obtener una sentencia que permita la negociación.

En definitiva, la venta de un proindiviso puede ser un procedimiento engorroso, pero con la información adecuada y la colaboración entre copropietarios, es posible lograrlo.